小辉哥 2013-01-071576138一星级
价值：3个赢商币文件类型：DOC大小：46.5KB商业地产专题讲座之第10期REITs之于中国商业地产：
现阶段商业地产主要依靠银行贷款这种单一融资模式。由于考虑到商业地产的经营风险，银行方面对于这样一个长线经营的行业，并没有与之十分适应的信贷产品。如何解决开发资金来源，找到适合商业地产的融资渠道，是上到国家政府，具体到每一位从业人士都非常关心的问题。在这种形势下，08年年底传来了REITs方面的政策利好消息。央行、银监会、证监会等三大主要监管部门以积极态度回应近期REITs的动态，一时间关于REITs已经解冻的报道占据了各大地产媒体的重要版面。
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据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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