Ted1922 2013-01-061666539一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：32KB2013年1月非持有型物业的商业经营管理模式：
房地产开发商把项目物业区域的商铺分割销售(即被我们称为出售型物业)，我们的开发商以收取房地产的开发效益为目的，造成商铺的产权、使用权和经营权三权分离，必然导致缺乏对商业地产项目开业后的经营管理。我个人觉得，这样的情况适用于中小型商业项目、缺乏专业商业地产开发实力的团队、资金实力不强或无意经营的开发商操作。它的优点是：以住宅方式运作商业项目，实现资金快速回笼。但是出售型物业的趋势是我们开发商和商业经营者已经意识到缺乏专业开发和经营管理的商业地产将会以失败告终，因此该模式已逐渐被淘汰。
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