suarez 2012-12-281564913一星级
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上海甲级写字楼租户策略分析报告：
从2008年4季度开始，受到金融危机和供应持续放量的影响，上海甲级
写字楼市场进入深度调整周期。持续多年的业主市场转为租户市场，租金
在连续上涨几年后也开始逆转下跌。1季度租金跌至人民币每天每平米7.6
元，比08年3季度最高时的10元跌去24％，即使超甲级写字楼平均租金
也跌破10元以下。12.3％的平均空置率，接近50万平方米的甲级写字楼
空置面积－这些数字是否说明了上海写字楼市场暗淡的前景？在这些数字
背后，上海写字楼市场究竟发生着怎样的变化？
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
