世联取地和进入策略研究顾问业务经验分享(59页)

duide 2012-12-241534840三星级

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  世联—取地和进入策略研究顾问业务经验分享:

  在进行取地和进入决策时开发商最关注以下问题:

  在企业战略和开发目标的指导下是否要进入意向地区?

  意向地区房地产市场和土地市场的现状和未来发展趋势是怎样的?

  现时意向地块的评估价值是多少?影响现时土地价值的关键因素有哪些?意向地块的发展前景如何?

  哪些地块价值大、对区域发展最为关键?哪些地块必须在近期拿?哪些可以远期拿?

  如何确定取地规模从而使得效益最优?

  企业进入市场的时间节奏是怎样的?

  合理的取地成本是多少?

  ……

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