3C专业市场商铺租赁采用价值定价法的探讨应用

　　3C专业市场商铺租赁采用价值定价法的探讨。是在竞争激烈的市场环境中，实行精细化管理与提升各项增值服务的必备原则。

　　摘要：

　　3C专业市场的商铺定价历来是一个难题，根据不同的地理位置、竞争情况、不同的客户和不同的规划就会有不同的定价，定价的高低有时会是一个3C专业市场成功与失败的主要原因。如何更进一步地把握定价、挖掘商铺价值，尽可能地提升利润，是大家都在关心的问题。本人力图通过所学的价值定价的理论和方法，结合实例分析来探讨价值定价的理念和方法在3C专业市场商铺租赁定价实践中的应用。

　　关键词：定价 价值定价　细分市场　经济济值估算　

　　一、引言

　　笔者所在的连锁卖场是一家主要经营电脑、手机、消费数码产品和办公用品的3C专业市场,在中国内地有三十几家连锁店。其主要营运模式是利用整合营销的方法来运作3C专业市场，主要的赢利模式是赚取其中的租金差价和收取厂商客户的广告投入。

　　某店是该体系内单体面积最大的一个分店。该店位于武汉市汉口区，总建筑面积三万多平方米，共分四个楼层，一楼规划做品牌机、笔记本、3G营业大厅等；二楼做品牌电脑、手机、数码产品；三楼做DIY电脑、音响音像、正版软件、配件品牌馆、耗材超市等；四楼做笔记本大卖场、OA卖场、照相器材、售后维修等；计划引进部分餐馆如KFC、书店、银行等异业。如此一个大型的卖场，除广告资源定价外，商铺租赁如何合理地定价，各楼层、各商铺定价的标准是一个很值得探讨的问题。