上海梅川路欧亚休闲商业街市场调研报告

　　上海梅川路欧亚休闲商业街市场调研报告：

　　发展商：普陀区长征镇人民政府与上海申豪房地产有限公司

　　经营管理公司：上海亿创实业有限公司

　　梅川路欧亚休闲商业街，地处上海普陀区真北路立交桥南堍的梅川路上，东至真光路，西临万镇路，全长600米，建筑面积达55000多平方米。梅川路商业街根据振兴商业的“HOPSCA”原则建立，即：在一个商圈里，Hotel（旅馆），Office（办公室），Park-ing（停车场），Shopping（商场），Conven-tion（会务），Apartment（公寓），均配套规划。其经营方向是服务于周边已有的商业，与周边商业网点经营项目错位，同时分享周边商业网点的客流。

　　从商业设施来说，这里有麦德龙，欧倍德，红星美凯龙，爱奇爱特，农工商总部大卖场，乐购真北店，易初莲花曹安店，好美家曹安店，以及将要开工的上海商业特大航母兴力达商业广场。据统计整个真北地区的商业营业面积未来要超过徐家汇。

　　梅川路欧亚休闲商业街从2002年开始招商，陆续引进麦当劳、上岛咖啡等著名品牌。所有的建筑都体现了一种现代、简练的风格，落地的玻璃幕墙反射出街两旁的热带植物。道路两侧的人行道宽近8米，且有护栏，保障行人的畅通无阻。其中一楼的商铺门前的道路有遮阳，无论刮风下雨对整个商业街的影响有限。

　　项目在交通上优势也较为明显，轨道三号线沿线（M3线、明珠线一期） 轨道四号线沿线（M4线、明珠线二期都在项目周边。现有交通线路143路945路63路等，可通往中山公园、新客站等繁华地段。