2012年11月全国热点城市房地产三级市场月报

　　2012年11月全国热点城市房地产三级市场月报：

　　从总体市场来看：

　　11月全国二手房市场成交环比呈现上涨走势，二手房成交明显回暖。随着成交量的高位运行，成交价格

　　的逐步回升，大大提高了具有浓厚观望心理购房人群的入市积极性。在经历了一段时间的观望后，购房者

　　进入市场 ，使得本月二手房市场成交量大幅回升，楼市迎来“暖冬”。

　　从成交量来看：

　　全国一、二、三线典型城市，二手住宅成交总量环比上涨26.3%，同比上涨116.8%，本月二手住宅市场

　　成交上涨明显。其中一、三线城市表现一致，成交量较上月均呈现上涨趋势，以佛山涨幅最大，环比上涨

　　59.9%；二线武汉有所下跌外，其余城市成交量较上月均呈上涨走势。

　　从成交价格来看：

　　从全国一、二、三线典型城市来看，本月除青岛和东莞成交均价有所下跌外，其余城市成交价格都呈上

　　涨走势，涨幅均在4%以下，从整体来看，一、二、三线城市价格稳中略涨。从新房与二手房价格来看，

　　一线城市深圳、北京存在一二手住宅价格倒挂现象，二手市场未来压力较大；二、三线城市均为新房价格

　　高于二手房价格。