2012年12月高通智库区域市场月度报告（41页）

　　1. 房地产市场趋势走向  4

　　1.1 十一月楼市供销两旺，去库存化速度加快 .............. 4

　　1.2 投资、新开工增速回升，行业复苏企稳  ................ 5

　　1.3 销售强劲增长，开发商资金链趋松  .................... 6

　　2. 重点城市楼市分析—北京  10

　　2.1 地方政策与规划  ................................... 10

　　2.1.1 北京数据显示住房供应压力大  10

　　2.1.2北京楼市年内首现供不应求  10

　　2.1.3北京楼市“暖冬”——进入价格上涨期  11

　　2.2 北京楼市整体复苏，楼市供应现压力  ................. 11

　　2.3 北京地市供应“翘尾” ，成交下行  ..................... 13

　　2.3.1 城市运营动态  15

　　2.3.2 经营性用地出让和成交信息  16

　　3. 重点城市楼市分析—上海  16

　　3.1 地方政策与规划  ................................... 16

　　3.1.1上海周末“零开盘”现象初现  16

　　3.1.2上海商办小户型风靡市场  17

　　3.1.3上海推广预制装配式住宅  17

　　3.2 上海楼市成交大涨，改善需求占比增加  ............... 17

　　3.3 上海地市交易火热，连续两月突破百亿  ................ 21

　　3.3.1 城市运营动态  22

　　3.3.2 经营性用地出让和成交信息  23

　　4. 重点城市楼市分析—广州  23

　　4.1 地方政策与规划  ................................... 23

　　4.1.1 广州推限地价、竞配建出让方式—最高溢价率 45%  23

　　4.1.2广州拟取消预售商品房合同备案  24

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