贵州省黄果树新城旅游商业规划建议书

　　黄果树新城旅游商业规划建议书:

　　一、 项目发展背景分析 3

　　（一）“多彩贵州”——渐入佳境的贵州旅游 3

　　（二）贵州旅游经济特区——安顺黄果树新城 4

　　二、对本项目的总体判断 5

　　（一）处于黄果树新城核心商业中心，区位条件极佳 5

　　（二）年均400万游客，提供了本项目的基础消费客源 5

　　（三）景区现有商业的两面性，为项目发展带来一定机遇 6

　　（四）黄果树新城未来的产业地位提升、升级所带来的机会，也是本项目所需考虑的必要因素 6

　　三、对黄果树民俗文化的梳理——布依、苗族共存的民族文化 7

　　四、本项目开发需要解决的问题 7

　　五、本项目开发的概念构想 8

　　（一）以古镇休闲聚落开发模式，打造黄果树新城特色商业文化名片 9

　　（二）构建满足多重群体消费需求的休闲商业聚落 9

　　（三）灵活的运营手段和严格的管理方法，助力项目发展 10

　　（四）项目业态布局初步构想 11

　　（五）分期开发，滚动经营 12

　　六、总体定位 12

　　（一） 形象及案名 13

　　（二） 功能定位 14

　　（三）目标客户定位 14

　　（四）消费群体定位 15

　　（五）目标定位 16

　　七、本项目的景区化打造手法 17

　　（一）商业业态休闲化 17

　　1、业态的休闲化提升 17

　　2、休闲项目的引入 17

　　（二）地域文化名片化 18

　　（三）相关辅助工程 18

　　八、项目工作建议 20

　　九、技术组织措施 22

　　十、项目质量控制体系 23