liugang 2012-12-111977022一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：1.47MB2012年福建上饶星河国际商业设计业态组合建议书：
◇ 主楼集中商业共三层（3#楼），除1、2层部分沿街商铺销售外，其余全部自持，进行自主招商及运营，达到商业项目良好的永续经营及持续升值的目的。
◇ 写字楼（1#楼）共26层，除1-4层为商场自持外，5-26层全部销售；酒店公寓（2#楼）共22层，除1-4层为商场自持外，5-22层全部销售。
◇ 一栋二层独立情景商业别墅（4#楼）为销售。
◇ 两栋三层联排情景商业（5#、6#楼）全部销售，以达到项目的资金平衡；商业业态采取开发商规划整体定位，辅导业主自行或代理招商的方式进行。
◇ 上饶星河国际项目详细的业态规划示意图如下
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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