策划小小鸟 2012-12-0418148227一星级
中商广场写字楼项目可行性分析报告:
项目名称:中商广场
地点:武昌区中南路
占地面积:6700M2
建筑面积:
规划:由A、B二幢角筒式主楼和裙楼连体而成
楼高:180米
楼层:A座49层 B座38层(均含地下二层)
功能:地下一、二层为停车场
地上1-6层为购物中心
地上7-9层为饮食娱乐、休闲、健身中心
地上10-49层为写字楼
实用率:62%
室内交通:写字楼11部美国奥的斯高速豪华直升客梯,2部
专用消防电梯,另设步梯通道3条,宽1.2 米
室外交通:46条公交线路在此设站,紧邻长途客运站、武昌
火车站、到武汉客运港和天河机场均有直达车
智能化:中商广场具备5A功能,即自动化管理系统(BAS)、
自动化监控及保安系统(ACS)、消防自动化系统
(FAS)、通讯自动化系统(CAS)、办公自动化系统
(OAS)
……
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究