joshua_hu 2012-12-04152596一星级
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城市综合体开发主流模式：
在城市中心土地资源日益稀缺、开发成本昂贵的背景下，城市综合体已成为高端商业地产开发的主流模式6月30日的国土资源部北京土地整理储备中心，方兴地产（中国）有限公司以40.6亿元高价成功竞得广渠路15号地(专题 新闻 论坛)块，这一数据在当时也刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价两项纪录，使该地块成为不折不扣的“双料地王”。
面对纷沓而来的质疑，方兴地产拍卖会后表示：“广渠路15号地具有极高的可塑性，是一个非常稀缺的大型综合体项目，预计项目建成后总建筑面积可达近40万平方米”。
在城市中心土地资源日益稀缺、开发成本昂贵的背景下，“新地王+高端城市综合体”这一组合彰显了房地产开发公司的选择逻辑。
全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会秘书长朱凌波指出，中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化进程，房地产尤其商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片。
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