2011年11月中国房地产政策跟踪报告

　　2011年11月中国房地产政策跟踪报告：

　　1、珠海市11月1 日起实行限价限购的“双限”政策

　　珠海市2011年11月1 日起实行限购、限价的“双限”政策。限购范围在香洲主城区，非户

　　籍居民需提供两年内累计一年以上的社保或个税缴纳证明，只限制新购买一套商品住宅，不考虑已

　　有住房数量，相比2011年初多数城市出台的限购条件较为宽松；限价要求报备项目的平均价格超

　　过本市2011年度房价控制目标（11285 元/平）的，主管部门暂停备案及发放预售许可证。

　　2、11月2 日，国土资源部《公告》显示已超额完成保障房用地落实任务

　　国土资源部发布《2011 年中央下达保障性安居工程任务用地落实情况公告》，《公告》显示：

　　截至2011年10月14日，全国31个省（区、市，含兵团，西藏除外）今年落实中央下达1000

　　万套保障性安居工程建设任务测算用地41983 公顷，实际已用地42614 公顷，用地落实率超过

　　100%，已超额完成今年中央下达的保障性安居工程用地落实任务。

　　3、11月6 日，温家宝总理在圣彼得堡表示下调房价是国家坚定的政策，房地产调控

　　不动摇

　　温家宝总理出席在圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示：“中国的下调房价

　　是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。同时强调，

　　“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。

　　4、11月10日，住建部公布全国保障性安居工程开工超过1000万套

　　11月10日，住建部公布保障房开工情况。截至10月底，今年全国城镇保障性安居工程开工

　　已超过1000万套，实现了年初计划的目标任务。 

　　5、11月10日，中山市实行限价措施

　　11月10日，中山市住建局、国土局出台《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，该《意

　　见》指出，为确保实现2011年度新建商品住房价格控制目标，自发文之日起至2011年12月31

　　日止，单套商品住房合同销售价格超过 5800元/ 平方米的，主管部门暂缓备案及网上签约，是目前

　　时间最短的“限价令”。

　　6、11月16日，央行指出继续实施稳健的货币政策，适时适度进行预调微调

　　11月16日，中国人民银行发布《第三季度中国货币政策执行报告》，《报告》指出，下阶段中

　　国人民银行将继续实施稳健的货币政策，把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调，今后

　　将以加快转变经济发展方式为主线，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性。