童童辰辰 2012-12-031830125一星级
价值：免费文件类型：大小：12.56MB2011年上海汇智国际商业中心商业策划报告：
市场把控：在前期对项目进行整体定位以及业态落位之后，随着项目的进一步的推进，随时把握市场动态，商业走向以及竞争对手的操作动作，把控市场脉搏，清晰做出项目决断
商家论证：进一步对意向商家进行深入洽谈，实时掌握商家意向，对次主力店商家进行前期谈判，签订商业意向
品牌调整：面对市场中众多的商业品牌，进行洽谈调整，从人气度、品牌度、适合度多重视角进行思考，选择最为合适的品牌
调整落位：根据前期的商业落位进行定向商业招商，在前期洽谈的过程中，对商业落位进行微调，从而使其能符合市场需求
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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