海的小女儿 2012-12-011894935二星级
常州揽月湾广场商业建筑设计
该项目为武进西太湖揽月湾市民广场的配套商业设施,应设置小卖部、茶室、展览室和接待室等公共用房,服务来自于广场的旅游、休息人群。同时该建筑也是西太湖揽月湾市民广场上的为数不多的建筑体量,不仅需和周边环境融合起来,还应考虑到造型的现代性和标志性。
功能布局
1) 该建筑以镶嵌在广场上的“星”为出发点,平面呈内凹的八边形,同时每条边的轴线以两圆相交的办法求得,保证了每条轴线都是整数,在不规则的平面体系中建立规则的模数化。
2) 平面功能布局思路清晰,交通、办公等服务性空间位于建筑的两面,另外的面对广场的两面则完全开敞,使在其中休息餐饮的人群有着极好的面对广场及西太湖的景观视野。建筑内部的空间纯粹而富于变化性,每层都有相对独立的封闭及开敞空间,满足不同功能的需要。在相对封闭的两个面上有两个由封闭空间之间形成的窄廊,构成了“巷道”的概念。
3) 各层的功能明确而独立:一层局部架空,设置有供人群休息的半室外空间及小卖部,北部的门厅连接着广场上3.5m及5.3m的两个标高;二层主要是对外展示的空间,设有沙盘展示、图片展示及多媒体展示;三层为接待及会谈空间;四层为开放的茶室和封闭的包间,为广场的人群提供休息餐饮的服务;屋顶上设置有阶梯式露天剧场。
建设用地面积:1884.2平方米建筑占地面积:375.5平方米建筑面积:1412平方米建筑密度:19.93% 容积率:0.75 绿化率:63.09%
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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