工程部经理简明手册（124页）

　　工程部经理简明手册

　　目    录 　 

　　一、工程部经理职责和要求....................................................................4

　　1.1 工程部经理职责............................................................................4

　　1.2 工程部经理要求.............................................................................5

　　二、项目工程部的组建............................................................................6

　　2.1 专业配备要求................................................................................6

　　2.2 工程部基本人员配备....................................................................6

　　三、建设前期管理....................................................................................9

　　3.1 规划设计阶段................................................................................9

　　3.2 建筑方案设计阶段......................................................................11

　　3.3 扩初设计阶段..............................................................................13

　　3.4 施工图设计阶段..........................................................................14

　　四、招投标管理......................................................................................15

　　4.1 监理、施工招投标管理..............................................................15

　　4.２材料设备招投标管理.................................................................19

　　五、施工准备阶段管理..........................................................................19

　　5.1 现场临设......................................................................................19

　　5.2 编制工程总体进度计划..............................................................20

　　5.3 组织定位、红线、灰线、坐标等工作......................................21

　　5.4 三通一平......................................................................................22   2

　　5.5 组织审核施工专项方案..............................................................23

　　5.6 审核合理用电容量及变压器位置..............................................23

　　5.7 监理、施工单位人员、设备配备情况复核.............................24

　　六、施工过程管理..................................................................................25

　　6.1 质量控制......................................................................................25

　　6.2 进度控制......................................................................................27

　　6.3 成本控制......................................................................................29

　　6.4 合同管理......................................................................................29

　　6.5 信息管理......................................................................................30

　　6.6 协调各承包方之间关系..............................................................30

　　6.7 做好安全文明施工......................................................................30

　　6.8 配合集团公司的对口检查及重点检查工作.............................31

　　七、验收交付管理..................................................................................32

　　7.1 工程竣工验收..............................................................................32

　　7.2 综合验收中各单项验收所需准备的资料.................................34

　　*7.3 综合验收程序............................................................................37

　　7.4 工程质量通病的检查..................................................................39

　　7.5 工程质量通病的整改..................................................................39

　　7.6 工程总结报告..............................................................................40

　　7.7 交付管理......................................................................................40

　　八、工程交付后的管理..........................................................................40

　　8．1 配合成本管理部做好决算及质量保证金的扣罚工作...........40   3

　　8.2 配合物管做好后续的整改工作..................................................41

　　8．3 协助工程交付后工程质量的预评、复评工作......................42

　　8.4 配合客户服务部处理客户投诉工作.........................................42

　　九、团队建设...........................................................................................42

　　9.1 学习培训......................................................................................42

　　9.2 制度建设......................................................................................44

　　9.3 交流与沟通..................................................................................44

　　十、附录...................................................................................................46

　　10.1 常用公司规章制度等文件........................................................46

　　10.2 常用规范名录............................................................................46

　　10.3 常用相关政策、法律、法规....................................................54

　　10.4 供方单位名录............................................................................56

　　10.5 名词解释....................................................................................67

　　10.6 住宅检查验收记录表.................................................................68