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2011年惠州华贸中心开盘前营销执行细案(73页)

燕舞红尘 2012-11-261735515一星级

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  新国八条政策仅从政策层面上看,确实是史上最严厉的政策,政策力度超过了之前的417、929新政。对本次调控应保持谨慎乐观态度,这是中央在春节前面临CPI上涨、通胀压力,防止房产需求再次井喷做出的反应。

  提高二套房贷首付比例从5成至6成实际影响不大,对于有实力的投资客而言首付比例提高不会对其购买行为产生影响,反而是将中小投资客逐出房地产市场。这意味着对豪宅物业在一定程度上是利好, 同时商业性质物业暂未受影响。

  不满5年转让的物业按照全额征收营业税将主要是对普通住宅有影响,普通住宅交易成本增加。但阴阳合同在某种意义上缓冲了政策的影响。

  限购令政策对深圳而言没有新的内容,因为深圳市场已经实施了较为严格的限购令,但政策存在灰色地带,市场上有多种方法规避限购令。

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