pch_000 2012-11-23159738二星级
中国指数研究院:从十八大看房地产走势
一、近五次党代会概述 ............................................................................................... 3
二、近五次党代会期间宏观环境及房地产业政策回顾 ................................................ 4
1. 宏观经济环境:政策周期变化明显,持续高速增长成果显著........................... 4
2. 房地产业政策:与宏观环境密切相关,调控政策服务经济发展 ....................... 6
三、近五次党代会期间中国房地产市场形势回顾 ..................................................... 10
1. 十三大-十四大:房地产市场化起步,个人购房比例提高 .............................. 10
2. 十五大期间:房地产市场快速发展,房价涨幅较为平缓 ................................ 11
3. 十六大-十七大:市场波动大,前几年房价涨幅高,近年趋缓 ....................... 12
四、未来中国房地产业走势预判............................................................................... 13
1. 宏观环境:经济增速放缓不可避免,调结构更加重要 ................................... 13
2. 房地产政策:继续抑制投资投机,房产税等长效机制完善 ............................ 14
3. 房地产业走向:城镇化和收入倍增促进房地产业平稳发展 ............................ 18
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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