燕舞红尘 2012-11-231874176二星级
泛珠三角横琴经济合作区规划设计:总体概念规划和总体城市设计
第 1 章 概述 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1
1. 规划背景....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1
1.1. 两个重要前提....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1
1.2. 创建“泛珠三角横琴经济合作区”的缘起....................................................................................................................................................................................................................................................................................1
1.3. 建设“泛珠三角横琴经济合作区”的现有思路............................................................................................................................................................................................................................................................................1
2. 总则............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2
2.1. 规划区 ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2
2.2. 规划年限 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2
2.3. 规划依据 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2
3. 本次规划的整体思路................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3
4. 技术路线....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3
第 2 章 深谋而动的发展战略 ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................8
1. 发展条件分析............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................8
1.1. 发展优势 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................8
1.2. 挑战 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 11
2. 案例研究..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................17
2.1. 经合组织高峰论坛..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................17
2.2. 上海周边岛屿整体开发..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................19
2.3. “泛珠三角”与会展业拉动经济增长..........................................................................................................................................................................................................................................................................................20
3. 发展目标..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................21
3.1. 定位曾数次调整..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................21
3.2. 产业构成的选择..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................21
3.3. 发展目标的确定..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................22
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究