kingg 2012-11-22153992一星级
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2012年10月全国热点城市房地产三级市场月报：
今年整个市场回暖明显，支撑成交量的刚性需求以及部分改善需求已经消耗的比较明显。未来短期政策的丌确定性，使得除部分刚性需求以外的绝大多数购房者对市场持有观望心理。10月全国二手房市场成交环比继续保持下跌态势,“银十”依然没有达到旺季预期。 从成交量来看：
全国一、二、三线典型城市，二手住宅成交总量环比下跌9.1%，同比上涨81.1%，本月二手住宅市场成交总量仍呈下跌趋势。其中一线城市表现一致，成交量较上月均呈现下降趋势，以深圳跌幅最大，环比下跌25.4%；二、三线城市除少数几个成交量有所上涨外，其余多数城市成交量较上月呈下跌走势。 从成交价格来看：
从全国一、二、三线典型城市来看，除东莞成交价格波动幅度较大以外，一、二、三线城市整体变动幅度较小，走势均较为平稳。从新房不二手房价格来看，只有北京存在一二住宅价格倒挂现象，二手市场未来压力较大；其他典型城市均为新房价格高于二手房价格。
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