2011贵州安顺北山片区沃尔玛购物广场项目研究及策划报告（45页）

　　2011贵州安顺北山片区沃尔玛购物广场项目研究及策划报告：

　　（1） 目标消费客户

　　为最大限度地增加项目的客流量，我司认为，项目的消费客户应涵括安顺全市。但为了避免与西秀中心商业区产生太激烈的客户争夺，同时要培养项目自有的固定消费群体，我们建议针对目前安顺市中高端消费者外流的情况，将项目的目标客户总体上锁定为具有一定收入的中青年人士。

　　（2） 目标经营客户

　　主要包括租赁或购买商铺从事各类商业形态的经营者，其共性特征包括：

　　 有经商经验，希望扩大生意或改善经营环境；

　　 对地段旺的商铺需求大，愿意承担高租金，但高租金需要好的经营环境来引导；

　　 注重店铺形象，经营中高档次的商品。

　　（3） 目标投资型客户

　　投资型客户是由于有以上采用租赁方式经营的租户衍生而成的，其购置商铺是为获得租金收益回报。项目的目标投资者主要包括北山片区和周边区县拥有一定储蓄的居民，以及其它地区的专业投资人士。