北京中原百家庄地块项目分析报告（31页）

　　北京中原百家庄地块项目分析报告：

　　1. 宏观经济、事件影响分析 1

　　1.1 北京市经济发展状况及发展趋势分析 1

　　1.1.1 GDP发展趋势良好，未来地区宏观经济状态乐观 1

　　1.1.2 第三产业发展迅速，为酒店与写字楼需求提供有力支持 2

　　1.2 北京市城市规划及对项目的影响研究 2

　　1.3 08年奥运会及奥运经济对项目的影响研究 3

　　1.3.1 奥运会对本项目的影响主要有四点： 3

　　1.3.2 各国奥运地产发展经验 3

　　1.4 北京市旅游产业总体发展状况分析 5

　　1.5 宏观环境总结 6

　　2.总体市场研究 6

　　2.1优质写字楼总体市场研究 6

　　2.1.1北京优质写字楼物业市场分布及供应量分析 6

　　2.1.2北京优质写字楼物业市场租金/价格水平分析 8

　　2.1.3北京优质写字楼物业市场吸纳能力分析 9

　　2.1.4北京优质写字楼物业市场发展趋势分析 10

　　2.2 高端酒店总体市场研究 11

　　2.2.1 北京高端酒店市场概况 11

　　2.2.2 北京现存高端酒店市场供给及分布特征分析 11

　　2.2.3 北京现存高端酒店市场房价分析 13

　　2.2.4 北京高端酒店市场未来发展趋势预测 15

　　3.区域市场研究 16

　　3.1区域优质写字楼市场研究 16

　　3.1.1区域内优质写字楼供应量分析 16

　　3.1.2区域内优质写字楼价格水平分析 16

　　3.1.3区域内优质写字楼租售状况及吸纳能力分析 18

　　3.1.4区域内未来优质写字楼项目供给情况分析 19