长沙华润凤凰城一期一批开盘报告

　　长沙华润凤凰城一期一批开盘报告:

　　建筑设计：澳大利亚ANS

　　园林设计：香港贝尔高林

　　占地面积：401777平方米

　　建筑面积：1300000平方米

　　总 栋 数：80栋

　　绿 化 率：39%

　　容 积 率：3.0

　　建筑类别: 小高层、高层

　　装修状况: 毛坯

　　自带配套：约5000平方米高档生活体验中心，体验中心附设有室外游泳池和约2300平方米的室内运动会馆，运动会馆包括室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体练习场馆。

　　周边配套: 紧邻的易初莲花超市，长沙县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关，湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府，长沙市中医医院（长沙市第八医院）等卫生机构，都处于项目5分钟车程半径内。

　　项目分期：项目分三期开发，130万平米，80栋，其中第一期计划开发20余万平方米，现进行到一期一批，一批5栋。

　　项目优势：

　　n 区位优势：星沙核心地段，紧靠星沙大道，将为以后进出城区必经之道；

　　n 品牌优势：华润品牌已有70年历史，实力雄厚；凤凰城作为华润旗下房地产品牌拥有较高知名度，房地产开发经验丰富；

　　n 大社区：项目占地600多亩，总建面达130万平米，是典型的居住型社区，宜居；

　　n 配套优势：易初莲花、新一佳、通程近在咫尺，生活配套齐全，教育、金融、交通等配套发展也较为成熟。

　　n 绿化先行：项目所需主要植被均提前栽种，保证了成活率并可提高观赏性；

　　n 户型优势：紧凑户型，合理创新设计，实用率高。

　　开盘情况

　　开盘时间：2008年9月20日早上8：30，星期六，天气炎热

　　开盘地点：现场售楼部

　　现场氛围：

　　n 等候区18排，36列座位，共计648个座位，9点左右全部坐满，并且有部分人群站着，后陆续有人进入等候区，预计到场人员总计约700人。

　　n VIP客户共319人，其中预计有50人是同行，现场办理的VIP。

　　n 售楼部外停靠车辆在9点左右有约50辆，其中奇瑞、大众等中、低档品牌轿车占了60%。 

　　现场组织、功能分区：

　　功能分区好，负一楼为等候区，一楼有选房等候区、选房区、交款区、签约区。入口和出口，实现了很好的分离，所以现场人员虽多，按照分区的流程走，显得很有秩序，一点都不混乱。

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