利源 2012-11-2116644193一星级
长沙华润凤凰城一期一批开盘报告:
建筑设计:澳大利亚ANS
园林设计:香港贝尔高林
占地面积:401777平方米
建筑面积:1300000平方米
总 栋 数:80栋
绿 化 率:39%
容 积 率:3.0
建筑类别: 小高层、高层
装修状况: 毛坯
自带配套:约5000平方米高档生活体验中心,体验中心附设有室外游泳池和约2300平方米的室内运动会馆,运动会馆包括室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体练习场馆。
周边配套: 紧邻的易初莲花超市,长沙县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关,湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府,长沙市中医医院(长沙市第八医院)等卫生机构,都处于项目5分钟车程半径内。
项目分期:项目分三期开发,130万平米,80栋,其中第一期计划开发20余万平方米,现进行到一期一批,一批5栋。
项目优势:
n 区位优势:星沙核心地段,紧靠星沙大道,将为以后进出城区必经之道;
n 品牌优势:华润品牌已有70年历史,实力雄厚;凤凰城作为华润旗下房地产品牌拥有较高知名度,房地产开发经验丰富;
n 大社区:项目占地600多亩,总建面达130万平米,是典型的居住型社区,宜居;
n 配套优势:易初莲花、新一佳、通程近在咫尺,生活配套齐全,教育、金融、交通等配套发展也较为成熟。
n 绿化先行:项目所需主要植被均提前栽种,保证了成活率并可提高观赏性;
n 户型优势:紧凑户型,合理创新设计,实用率高。
开盘情况
开盘时间:2008年9月20日早上8:30,星期六,天气炎热
开盘地点:现场售楼部
现场氛围:
n 等候区18排,36列座位,共计648个座位,9点左右全部坐满,并且有部分人群站着,后陆续有人进入等候区,预计到场人员总计约700人。
n VIP客户共319人,其中预计有50人是同行,现场办理的VIP。
n 售楼部外停靠车辆在9点左右有约50辆,其中奇瑞、大众等中、低档品牌轿车占了60%。
现场组织、功能分区:
功能分区好,负一楼为等候区,一楼有选房等候区、选房区、交款区、签约区。入口和出口,实现了很好的分离,所以现场人员虽多,按照分区的流程走,显得很有秩序,一点都不混乱。
……
2023年,全国重点24城购物中心平均空置率降至近4年新低;区域商圈强势复苏,客流绝对数占优的市级商圈项目“躺赢”的时代不再。
购物中心空置率
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告