破城之歌 2012-11-201517022一星级
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房地产行业的供应端指标，如投资增长，仍处于不景气状态。这表明了房地产开发商在紧缩的行业政策下仍然维持谨慎态度。相比之下，需求端指显示自2012 年二季度以来的复苏趋势仍在继续。
我们认为，这种趋势证明房地产市场仍然处于去库存化的阶段。因此，短期来看，这种供给端和需求的暂时脱节不会对房地产市场产生巨大影响。然而倘若供应端指标继续恶化，市场也许会在2014 年后出现供给不足的现象。
从融资的角度来看，过去两年房地产行业从紧的流动性导致开发商更加依赖自筹资金来满足投资需求。虽然宏观流动性已经开始逐步放松，我们认为房地产开发商未来仍然会努力开拓其他融资渠道并在销售策略上更加注重提高资产周转率。
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