sam123 2012-11-201542620一星级
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中国商业地产行业发展论坛2012年年会纪要:
一、2011 年商业地产回顾与 2012 年商业地产趋势展望.................................................................................... 3
（一）2011 年商业地产回顾............................................................................................................................. 3
（二）2012 年商业地产行业趋势..................................................................................................................... 5
二、商业地产市场的不确定性和风险控制........................................................................................................ 6
（一）恒隆地产陈启宗：用选址和低买来化解风险.......................................................................................... 6
（二）凯德商用骆伟汉：资本管理、租户网络和运营管理是优势.....................................................................7
（三）零点调查袁岳：商业地产的三大风险..................................................................................................... 8
（四）DTZ 戴德梁行张家鹏：租金增长乏力的两个原因...................................................................................9
（五）上海证大吴洋：供给过大带来危机文化休闲是发展趋势.......................................................................9
三、商业地产进入升级时代？........................................................................................................................ 10
（一）中坤投资黄怒波：商业地产需要升级和创新........................................................................................ 10
（二）今典集团张宝全：把握体验消费.......................................................................................................... 10
（三）大连万达陈平：稳中求进定位细分与精准.......................................................................................... 11
（四）深国投商用竺海群：从业态、设计、服务方面做出差异化.................................................................. 11
四、如何提高招商效率.................................................................................................................................. 12
（一）塔博曼张国华：提前对接零售商加强运营管理................................................................................... 12
（二）NOVO 方仁杰：从体量、综合体和市场推广来选择业主...................................................................... 12
（三）喜悦真冰王品石：知己知彼............................................................................................................... 12
（四）百老汇戏院宋彦：看重选址 提早参与设计...............
01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（高阶户外品牌）
05 营销案例（春节主题活动专场）
06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
