2012年11月18高通智库房地产标杆企业研究：明发集团（42页）

　　目   录 

　　一、明发集团概述  .................................................................................................................... 4

　　1. 集团简介  ....................................................................................................................... 4

　　2. 集团发展历程  ............................................................................................................... 5

　　3. 发展策略及当前市场表现  ........................................................................................... 6

　　二、商业地产  .......................................................................................................................... 10

　　1. 定位于二三线城市的大型商业综合体  ..................................................................... 10

　　2. 失败的初次试水——厦门明发商业广场  ................................................................ 15

　　3. 商业地产运营策略调整——郊区购物中心  ............................................................ 19

　　4. 招商策略：战略联盟合作模式  ................................................................................. 23

　　三、人居地产、酒店及其他投资物业  .................................................................................. 24

　　1. 人居地产  ..................................................................................................................... 24

　　2. 酒店运营  ..................................................................................................................... 28

　　3. 其他投资物业  ............................................................................................................. 30

　　四、土地储备  .......................................................................................................................... 32

　　1. 2011年拿地情况  ......................................................................................................... 32

　　2. 目前土地储备总量与结构  ......................................................................................... 33

　　五、财务指标分析  .................................................................................................................. 34

　　六、典型项目分析  .................................................................................................................. 35

　　1. 厦门明发商业广场  ..................................................................................................... 35

　　2. 南京明发商业广场  ..................................................................................................... 37

　　3. 扬州明发商业广场  ..................................................................................................... 40