西京 2012-11-201795613一星级
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目 录
一、明发集团概述 .................................................................................................................... 4
1. 集团简介 ....................................................................................................................... 4
2. 集团发展历程 ............................................................................................................... 5
3. 发展策略及当前市场表现 ........................................................................................... 6
二、商业地产 .......................................................................................................................... 10
1. 定位于二三线城市的大型商业综合体 ..................................................................... 10
2. 失败的初次试水——厦门明发商业广场 ................................................................ 15
3. 商业地产运营策略调整——郊区购物中心 ............................................................ 19
4. 招商策略：战略联盟合作模式 ................................................................................. 23
三、人居地产、酒店及其他投资物业 .................................................................................. 24
1. 人居地产 ..................................................................................................................... 24
2. 酒店运营 ..................................................................................................................... 28
3. 其他投资物业 ............................................................................................................. 30
四、土地储备 .......................................................................................................................... 32
1. 2011年拿地情况 ......................................................................................................... 32
2. 目前土地储备总量与结构 ......................................................................................... 33
五、财务指标分析 .................................................................................................................. 34
六、典型项目分析 .................................................................................................................. 35
1. 厦门明发商业广场 ..................................................................................................... 35
2. 南京明发商业广场 ..................................................................................................... 37
3. 扬州明发商业广场 ..................................................................................................... 40
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
