江苏省常熟滨江世纪中心营销推广方案（66页）

　　滨江世纪中心营销推广方案

　　目录：

　　一、市场部分

　　二、项目分析

　　三、我们的思路

　　四、营销策略

　　五、推广策略

　　六、秀稿演示

　　从表面来看，常熟总体市场供需关系正持续三年走强供求关系分别达到尤其年上半年供求关系达到历史最高点，这些数字反映出市场供不应求的形势。从实质来看，常熟房地产市场还存在大量积压房源（剩余预售面积万平方米，剩余现售面积万平方米，剩余销售套数套），当前市场基本进入原有市场存量的去化期。积压房源加上每年新推出的房源，直接导致客源分流严重，实际供应量远大于需求量，透过表面看实质，常熟目前是一个去化压力比较大的市场。

　　商品房销售城乡区域分类分析：市区房源的去化量约为总去化量的，常熟个镇去年商品房总去化量为万方，且已住宅产品为主，个镇商业用房的去化量约为万方。项目万余方的体量，我们必须通过对项目的精心包装、策划打造...