2011年广汇集团桂林郡项目营销策划提案（133页）

　　2012市场大战即刻来临，广汇桂林新项目“桂林郡”目前面临：前期湖光山色余货为主销售压力，同时业主满意度需全面提升的重任，任重而道远，信达行团队有信心既能完成销售任务，又能大幅度提高业主满意度，完美运作桂林郡品牌价值提升，快速回笼资金，达到利益最大化目的。

　　1、“国八条”、房产税试点改革先后落地

　　2、“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从 2010年的不足20个大幅增加到40多个。

　　3、中央下达2011年建设1000万套保障房计划，与各地签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。

　　4、国家发改委 《商品房销售明码标价规定》从5月1日起商品房销售实行一套一标价。a.国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知，房地产开发企业违反明码标价规定未实行 “一套一标”，按 《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。

　　5、国务院发布消息，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，台州、珠海等城市跟进，限购城市数增加到近50个

　　6、央行年内共调整存款准备金率7次，其中6次上调，1次下调。

　　7、央行宣布上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%。