acers 2012-11-151614722一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：26.42MB一种是长期包租销售的虚拟产权式铺位，找个大商家租上个十年，将铺位分割成蚂蚁铺，然后以年回报8%、带十年租约返租销售，——十年之后，投资者肯定在统一收银经营的大卖场中，找不到自己的铺位，这个时侯，十年前埋下的“定时炸弹”就要引爆了。
另一种销售模式，是只管卖不管租，从长期包租走向了另一个极端，试想，一个几千数万平米的商场，缺少必要的短期委托经营，产权分离之后，几千个小业主各自为政，如何按照既定的经营分区去招商？事实证明，绝大多数只管卖不管租的商场，有的不得不延期开业，有的经营分区十分混乱，难以为继。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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