恒隆广场、正大广场等建筑设计之量化分析报告（60页）

　　（1） 久百城市广场的建筑规模 10 万 m2，加之繁华的静安寺商圈，人气颇旺；

　　（2） 恒隆广场 （不含两幢办公楼）与港汇广场 （不包括双塔与公寓），商业面积在 10 万-12 万 m2 之间，加之定位与周边城市规划开发定位相适应，目前成为上海商业建筑设计与开发的成功案例。

　　（3） 正大广场规模超大，达到 24 万 m2。在经营初期一度人气不够，位于高区的商铺店面空置率较高，相对冷清。经过几年经营，现在才有所改观。

　　（4） 位于市中心的来福士广场交通便利毋庸质疑，受地块限制5万m2规模也不大，客流高峰时段有些拥挤，甚至显得商场开发量过少。

　　（5） 处于城郊的仲盛商业中心规模也达到了创纪录的 29 万 m2，目前尚在施工建设中，还未开业，现正在进行招商工作，已有家乐福，百安居，百盛百货，玩具翻斗城，百思买，韩国影院等品牌入驻。