合肥奥特莱斯商业项目2012年商业计划书

　　合肥市奥特莱斯是安徽合肥经济圈首家名品折扣店。总建筑面积25万平方米。其中自持物业18万平方米，商业面积7万平方米，集奢侈品、名品、精品、时尚用品、潮流品、前沿趋势产品、旅游、餐饮、娱乐、商务办公为一体。总投资25个亿，预计2014年5月1日试营业。

　　奥特莱斯是英文outlets的中文直译。通俗地说，奥特莱斯最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。最早诞生于美国，后来逐渐汇集，慢慢形成类似百货商场的大型购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。迄今已有近一百年的历史。

　　真正的奥特莱斯由商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店为其构成专业的供货渠道。功能齐全，休闲购物一体化，并且讲究购物环境。以驰名世界、质量上乘的品牌，低至1-6折的价格销售，靠近市区、交通方便的购物氛围为基础，使得消费者趋之若鹜。

　　经营货真价实的名牌却有着比一般专卖折扣店还要低10%以上的价格优势，这就是奥特莱斯商业业态最大的特点，这个特点使得消费者可以以更近的距离，更低的风险去消费名牌产品，对产品而言，能更好地培养顾客的忠诚度。对于消费者来说，即使在折扣店销售的一些名牌商品是过季的，但仍然会成为他们的最爱，不一定非得购买当季时尚商品。