2012年10月武汉房地产市场分析与预测

　　2012年10月，武汉楼市成交量止跌回升：本月住宅成交12988套，环比增加1068套，成交面积126.9万平方米，环比增加11.03%，与去年同期相比大幅上涨45.17%。

　　成交均价微幅上涨0.35%：2012年9月，武汉住宅成交均价为6362元/平方米，环比微幅上升0.35%，与去年同期相比下降2.12%。

　　洪山区成交面积排名第一。本月16个行政区中共有10个区域成交面积环比上涨，其中江岸区和黄陂区成交面积增幅均超过50%。洪山区、青山区、经济技术开发区和蔡甸区销售面积涨幅在20-50%之间。

　　中间价位段5000-8000元/平米成交量出现上涨：10月，武汉市住宅价格段4000元/平米以下和4000-5000元/平米价格段成交量占比分别为18.14%和18.36%，分别环比减少约3个百分点和1个百分点。刚性需求占主导的中间价格段5000-8000元/平米成交量占比由上月的38.68%上升至本月的42.25%，上升约4个百分点。