合肥新都万象新天商业规划与业态设计方案（54页）

　　合肥新都万象新天商业规划与业态设计方案：

　　价值一：从区域环境看：项目周边积聚以安徽医科大学附属医院为首的，中医院、第六医院、新安医院等多家大中型医疗机构，为项目开发医疗专业市场提供了得天独厚的发展平台。

　　价值二：从区域业态看：餐饮、旅店、医疗三种业态为区域需求主力，拥有最广泛的市场基础，同时中小型超市、书店也分布较为集中。

　　价值三：从商业现状看：整体形象低端、分布杂乱、不成体系，区域商业亟待整合提升，为本项目商业发展预留了广阔的空间。

　　1、绩溪路旧有面貌与高端商业形态如何对接

　　2、周边商业氛围欠浓与项目大体量如何去化

　　3、五层大板块商业体如何才能全面精准定位

　　4、项目资金快速回笼与可持续发展如何平衡

　　5、项目各层次商业价格与租金价格如何定位

　　6、如何充分挖掘价值实现品牌与利润的共赢