商业房地产项目产品定价策略

　　商业房地产项目产品定价策略：

　　一、 项目概述

　　（一）、项目背书

　　（二）、项目情况

　　二、 项目产品分析

　　（一）、项目产品介绍

　　（二）、产品配比分析

　　（三）、户型分析

　　（四）、面积分析

　　（五）、位置分析

　　三、 产品房号编排

　　（一）、房号编排基本原则

　　（二）、房号编排规避事项

　　四、 定价原则概述

　　（一）、定价流程

　　（二）、定价原则

　　（三）、项目市场均价的确定

　　（四）、项目片区均价的确定

　　（五）、定价需注意的焦点问题

　　五、 客观市场定价

　　（一）、影响价格确定的各因素调价说明

　　（二）、焦点问题回避

　　六、 利润最大化的项目组合调价

　　（一）、优惠提价

　　（二）、挤压调价

　　（三）配比分析调价

　　（四）供求关系调价

　　（五）竞争规避调价

　　（六）促销策略调价