房地产定价原则与方法(71页)

大娱乐家_ 2012-11-091574730二星级

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  房地产定价原则与方法:

  第一部分 前期策划阶段(营销策略报告中)的定价

  一、定价思路

  项目前期价格定位应从以下三个方面考虑:

  市场需求——目标客户对项目所在片区的可接受价格限度;

  项目成本——含地价、财务成本、建筑工程、税费、利润、及管理费用等;

  市场价格——本项目客户可能选择的其它竞争项目的价格水平和品质对比。

  以上3 个方面分别决定了本项目定价的上限、下限和定价区间。

  ……

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