商业街开发选址讨论

　　在这里我们暂且将商业街分为： 1、复合零售型商业街 2、复合批发型商业街 3、专业批发型商业街 4、专业零售型商业街。

　　商业街：建在哪,谁来建,怎么建?

　　一、是看城市发展的历史和商业形成的对应关系。北京城市的几何中心是皇宫，而天津是在贸易港口基础上发展起来的。

　　二、是城市的主要职能偏重，偏重商业，则商业街完善；偏重工业发展，则商业街就发展缓慢；偏重政治和军事，则商业街发展规模和更新速度就落后于时代。

　　三、是看城市的规划与商业街所处的位置。大体有三大类型。第一，商业街在城市几何中心，也称为内核心型商业街（德国波恩），第二，商业街在城市近环路的边缘，也称中核心型商业街，第三，商业街在城市外环路的边缘，又称外核心商业街（法国的巴黎）。

　　上面三种商业街布局模式的出现，是由于世界消费人口逆城市化发展的趋势而形成的。人口密集在城市的内核，则商业街布局应采用波恩式。如果人口转移到城市郊外，则可采取伦敦式或巴黎式商业街区位。