高通智库2012年房地产行业研究第三季度报告（48页）

　　一、 宏观经济：低于潜在增长率的 L型走势? ........................................................? 3

　　1. 脆弱的弱势回升 ........................................................................................................ 3

　　2. 刺激政策重回“铁公基” ........................................................................................ 6

　　3. 潜在增长率下降趋势下的思考 ............................................................................... 9

　　4. 经济改革的必要性和方向 .....................................................................................11

　　二、 房调政策趋势——回归市场化与制度创新? .................................................?12

　　1. 短期：回归市场化、优化调控 ............................................................................12

　　2. 中长期：制度改革影响企业运营模式 ................................................................15

　　3. 专题：开创中国城市化新纪元 ............................................................................16

　　三、 地产金融：主流资金来源收缩明显，金融环境逐渐转好? .............................?16

　　四、 土地市场：品牌房企收缩显著，减收成定局? ..............................................?20

　　五、 房地产市场? ...............................................................................................?25

　　1. 住宅价格变化流动性是变量核心之一 ................................................................25

　　2. 楼市：一线城市消化周期仅半年，新开工下行 30%-40% ...........................27

　　附件：城市商品住宅数据?....................................................................................?30