宁铺资产 2012-11-04161157二星级
价值：8个赢商币文件类型：PPT大小：26.33MB一、住宅物业发展建议
户型设置原则
> 90/70政策限制
> 考虑项目客户群体的变化
> 目标客户群体价值偏好
> 参考珠海市主流住宅产品户型设置
> 基于片区整体价值和竞争的考虑
二、超高层物业发展建议
整体规模建议
> 经过前期与佳兆业的多次沟通和分析，我们建议公寓与办公型商务公寓
统一集中到一栋超高层塔楼内集中布置，以起到地标作用的同时降低占
地面积
> 办公型商务公寓为五星精装服务式，强调使用功能的弹性，宜商宜住
> 总体规模建议为35000m2，其中公寓20000m2，办公型商务公寓15000m2
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
