ace88 2012-10-271645529一星级
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2012年，天河区汇景新城新推一个服务式公寓项目，为市场带来113套新增供应量，目前全市中心六区服务式公寓存量为2,405套。由于供应有限，第一季度广州服务式公寓物业租赁市场在需求的季节性增长影响下，平均空置率较上季度下降0.7%，至13.2%。主要客户来源保持稳定，主要为欧美、日、港等国外高层。部分项目客户来源较集中，如凯旋华美达酒店住户主要为日本商务人士；祈福华夏则主要为欧美客户为主；新世界行政公寓客户主要为欧美、日本的家庭。
自春节后进入传统住宅租赁旺季，外籍人员逐渐回流广州以及跨国企业新财年的人事调派、春季各类大型交易会等有利因素拉动，广州服务式公寓租赁市场成交活跃。本季度广州服务式公寓平均租金涨幅录得环比上涨0.8%，至每月每平方米178.7元。目前广州服务式公寓租赁期限主要分长租和短租，长租一般要求租赁期为半年以上；而短租则由1个月到6个月不等。短租客户主要为参加展会人员、到广州短期出差、旅游出国人员为主，短租服务式公寓价格通常高于长租价格的50%-80%。
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
