2012年9月北京房地产市场月度报告（110页）

　　2012年9月北京房地产市场月度报告：

　　本月导读 4

　　易居视点 5

　　热点评述 6

　　数字楼市 8

　　关注楼盘——高性价比、高品质楼盘销售火爆 15

　　第一部分 市场背景篇 19

　　1 市场综述 20

　　1.1 政策法规 20

　　1.1.1 政策综述 20

　　1.1.2 重点政策解读 21

　　1.2 市政动态 25

　　1.2.1市政建设规划 25

　　1.3 市场资讯 28

　　1.3.1 市场行情 28

　　1.3.2 市场新规 30

　　1.3.3 土地资讯 31

　　第二部分 市场分析篇 34

　　1 商品房市场分析 35

　　1.1 市场综述 35

　　1.2 商品房市场数据表 35

　　1.3 商品房市场供求关系及量价走势分析 36

　　2 土地市场 38

　　2.1 市场综述 38

　　2.2 本月公告土地分析 38

　　2.3 本月土地成交分析 41

　　2.4重点地块分析 43

　　3 住宅市场 48

　　3.1 市场综述 48

　　3.2 供求关系分析 48

　　3.3 供应分析 49

　　3.3.1 供应量分析 49

　　3.3.2 新盘数据分析 58

　　3.4 成交分析 62

　　3.5 价格分析 66

　　3.6 项目解析 69

　　3.7 热点板块分析 71

　　4 写字楼市场 75

　　4.1市场综述 75

　　4.2供求分析 75

　　4.3供应分析 75

　　4.4成交分析 76

　　4.5价格分析 76

　　5 商业用房市场 78

　　5.1市场综述 78

　　5.2供求关系分析 78

　　5.3供应分析 79

　　5.4成交分析 79

　　5.5价格分析 80

　　6 产品分析 81

　　6.1 产品综述 81

　　6.1.1 热销及滞销楼盘 81

　　6.1.2 特色楼盘推荐 83

　　6.1.3 著名开发商项目 83

　　6.2案例分析 87

　　6.2.1楼盘简介——空港经济区、托斯卡纳建筑风格、阳光板楼 87

　　6.2.2 规划设计——位于顺义空港经济区，产品以大户型为主 88

　　6.2.3建筑设计——托斯卡纳建筑立面阳光板楼 89

　　6.2.4景观设计——中心花园和水景 90

　　6.2.5户型设计——户型以三房为主 91

　　6.2.6市场综述——项目位于顺义空港经济区、产品力高，受到中高端客户欢迎 92

　　7 营销媒体分析 94

　　7.1 营销透析 94

　　7.1.1营销综述 94

　　7.1.2营销策略 95

　　7.2 媒体分析 96

　　7.2.1 媒体投放市场分析 96

　　7.2.2 主要监测媒体投放分析 97

　　7.2.3 分物业广告投放分析 98

　　7.3典型项目 99

　　第三部分 区域数据 102

　　第四部分 附件篇 113