2012年上海来福士广场案例研究分析报告（32页）

　　上海来福士广场的调研报告，通过对项目背景、业务架构、基本情况、经济指标进行介绍，并对项目的业态规划、品类布局、楼层结构进行分析；此外对物业的情况、配套设施进行分析；最后对想项目进行小结与建议。是调研购物中心不可或缺的参考资料。

　　核心商圈下的差异化项目定位：总投资额达200亿元的南京路商圈商业形态丰富，来福士广场主打年轻时尚主题，使之成为潮流枢纽

　　引凤筑巢策略，而非筑巢引凤策略：在保持项目基本定位的前提下，随时保持着项目业态调整，通过引进有活力的品牌带动项目繁荣

　　对项目保持正常的动态调整，目前项目零售比例已相当高，原先一些休闲餐饮品牌的数量在逐渐减少

　　充分利用交通优势，在地铁口通过轻餐饮带动人气，营造高人气的印象

　　引进高品质主力店拉升项目整体形象的同时带来高人流

　　设置品牌展示、活动推广区域和功能，满足商家促销需求