zc010 2012-10-2418723126一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：4.76MB上海来福士广场的调研报告，通过对项目背景、业务架构、基本情况、经济指标进行介绍，并对项目的业态规划、品类布局、楼层结构进行分析；此外对物业的情况、配套设施进行分析；最后对想项目进行小结与建议。是调研购物中心不可或缺的参考资料。
核心商圈下的差异化项目定位：总投资额达200亿元的南京路商圈商业形态丰富，来福士广场主打年轻时尚主题，使之成为潮流枢纽
引凤筑巢策略，而非筑巢引凤策略：在保持项目基本定位的前提下，随时保持着项目业态调整，通过引进有活力的品牌带动项目繁荣
对项目保持正常的动态调整，目前项目零售比例已相当高，原先一些休闲餐饮品牌的数量在逐渐减少
充分利用交通优势，在地铁口通过轻餐饮带动人气，营造高人气的印象
引进高品质主力店拉升项目整体形象的同时带来高人流
设置品牌展示、活动推广区域和功能，满足商家促销需求
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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