武汉新天地业态分析报告及案例借鉴

　　一、项目概况

　　瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。

　　1、地块分析： 商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。

　　2、经济指标

　　3、建筑形态

　　武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。

　　4、购物氛围的营造

　　项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。

　　二、业态分布及结构