kingg 2012-10-22152222一星级
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9月全国主要城市房地产成交涨跌互现。一线城市中，深圳商品住宅成交面积环比下跌 33.8% ，上海环比小幅上涨 1.0%，广州环比小幅上升 1%，北京市场更是表现出量价齐跌，商品住宅成交面积环比下跌10.9%。
其他城市中，天津、西安、大连、宁波、成都、重庆、昆明、长沙、武汉出现不同程度的环比下跌，杭州、南京、厦门、无锡、常州、镇江、青岛等城市成交量有不同程度的上升。
金九成交不及预期，主要是由信贷收紧、价格优惠缩窄、蓄客不足导致推盘节点后移、签约数据未体现等因素造成。前期开发商以价换量使得去库存加速，有利地缓解了资金链紧张局面。而随着销售的逐渐好转，开发商逐步取消价格优惠政策，涨价楼盘增多，购房者陷入观望；同时，随着银行贷款额度的消化，房贷市场进一步趋紧，首套房贷利率优惠收紧，审批和放贷周期也开始延长。在一定程度上影响了购房者的入市积极性。
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