2012天津大港经纬置地城市绿洲项目营销方案(84页)

三毛 2012-10-22153583二星级

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  从土地上场来看,2011年度只推出一幅住宅用地,总建筑面积在11万㎡,土地供应大幅缩水,项目新增速度减缓;

  从商品住宅市场来看,2011年度大港区总成交套数2787套,月均成交约232套,目前在售竞品约17个,除新开盘项目当月成交较为活跃外,其他月份成交量约在10套以下;

  2011年大港区成交均价小幅增长。2012年,随着调控政策的稳定和巩固以及供应量的加大,区域价格的提升存在一定的难度。

  2012年大港区存量约在66万㎡,新增供应预估在40—50万㎡,市场供应不断加大,市场呈现供过于求的局面,市场面临巨大挑战。

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