深圳海悦华城商业裙楼项目策划方案

　　深圳商业裙楼营销策划方案（内容涵盖：项目概况、项目S.W.O.T.分析、周边市场分析、 项目定位、项目客户定位、项目售价定位及建议、价值提升方案、推广活动建议... ）

　　海悦华城商业裙楼项目策划方案

　　目 录

　　1.项目概况 4

　　1.1项目区位 4

　　1.2项目基本资料 4

　　1.3项目实景图 5

　　1.4项目交通网络 6

　　2.项目S.W.O.T.分析 7

　　2.1 Strength优势 7

　　2.2 Weakness劣势 10

　　2.3 Opportunity机会 12

　　2.4 Threaten威胁 13

　　3.周边市场分析 15

　　3.1商业整体分析 15

　　3.2商业业态分析 15

　　3.3结论 15

　　4.项目定位 17

　　4.1功能布局定位 17

　　4.2规划改造建议 17

　　5.项目客户定位 17

　　5.1消费群定位 17

　　5.2客户群定位 18

　　6.项目售价定位及建议 19

　　6.1深圳各口岸同类商业物业租售情况调查 19

　　6.2 福田口岸周边商业物业租售水平 20

　　6.3项目定价建议 21

　　7.价值提升方案 22

　　8.推广活动建议 23

　　8.1 项目形象定位 23

　　8.2 销售周期建议 23

　　8.3 中原内部推广活动建议 24

　　8.4 外部推广活动建议 25

　　8.5 外部推广活动费用初步预算 27