黑白jacky 2012-10-211925926二星级
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深圳商业裙楼营销策划方案（内容涵盖：项目概况、项目S.W.O.T.分析、周边市场分析、 项目定位、项目客户定位、项目售价定位及建议、价值提升方案、推广活动建议... ）
海悦华城商业裙楼项目策划方案
目 录
1.项目概况 4
1.1项目区位 4
1.2项目基本资料 4
1.3项目实景图 5
1.4项目交通网络 6
2.项目S.W.O.T.分析 7
2.1 Strength优势 7
2.2 Weakness劣势 10
2.3 Opportunity机会 12
2.4 Threaten威胁 13
3.周边市场分析 15
3.1商业整体分析 15
3.2商业业态分析 15
3.3结论 15
4.项目定位 17
4.1功能布局定位 17
4.2规划改造建议 17
5.项目客户定位 17
5.1消费群定位 17
5.2客户群定位 18
6.项目售价定位及建议 19
6.1深圳各口岸同类商业物业租售情况调查 19
6.2 福田口岸周边商业物业租售水平 20
6.3项目定价建议 21
7.价值提升方案 22
8.推广活动建议 23
8.1 项目形象定位 23
8.2 销售周期建议 23
8.3 中原内部推广活动建议 24
8.4 外部推广活动建议 25
8.5 外部推广活动费用初步预算 27
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
