黑白jacky 2012-10-211905726二星级
深圳商业裙楼营销策划方案(内容涵盖:项目概况、项目S.W.O.T.分析、周边市场分析、 项目定位、项目客户定位、项目售价定位及建议、价值提升方案、推广活动建议... )
海悦华城商业裙楼项目策划方案
目 录
1.项目概况 4
1.1项目区位 4
1.2项目基本资料 4
1.3项目实景图 5
1.4项目交通网络 6
2.项目S.W.O.T.分析 7
2.1 Strength优势 7
2.2 Weakness劣势 10
2.3 Opportunity机会 12
2.4 Threaten威胁 13
3.周边市场分析 15
3.1商业整体分析 15
3.2商业业态分析 15
3.3结论 15
4.项目定位 17
4.1功能布局定位 17
4.2规划改造建议 17
5.项目客户定位 17
5.1消费群定位 17
5.2客户群定位 18
6.项目售价定位及建议 19
6.1深圳各口岸同类商业物业租售情况调查 19
6.2 福田口岸周边商业物业租售水平 20
6.3项目定价建议 21
7.价值提升方案 22
8.推广活动建议 23
8.1 项目形象定位 23
8.2 销售周期建议 23
8.3 中原内部推广活动建议 24
8.4 外部推广活动建议 25
8.5 外部推广活动费用初步预算 27
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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