qishidujun 2012-10-202244827一星级
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1、城市房地产风险指标体系。
2、风险城市排行榜。
榜单解读
一线城市——房价收入比普遍偏高，但市场风险总体依然较小
二线城市——市场正进入高增长期，部分城市房价相对超前但风险幵丌突出
三线城市——出现明显分化，个别三线城市市场“大跃进”背景下风险凸显
四线城市——土地放量普遍高于住宅市场消化能力，未来发展风险巨大
3、具体表达城市解读。
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
