杭州东方商城项目定位报告（48页）

　　杭州东方商城项目定位报告：

　　壹  立地篇

　　一、基地概况

　　二、优、劣势分析

　　三、机会点分析

　　贰  市场篇

　　一、商业市场

　　1、杭州商业市场

　　2、杭州东城区商业市场

　　3、商业市场总结

　　二、住宅市场

　　（一）房地产宏观政策解读

　　1、政策介绍

　　2、政策特点分析

　　3、未来政策走势预测

　　（二）今年以来杭州房地产市场分析

　　1、一季度杭州市场整体市场状况

　　2、近期杭州一手房市场发展变化

　　3、政策影响下的近期二手房市场

　　叁  定位篇

　　一、地块价值分析

　　1、地块居住价值划分

　　2、地块商业价值划分

　　二、项目核心价值体系的建立

　　1、项目资源优势整合

　　2、项目核心竞争力体系的打造

　　三、定位思路

　　1、商业

　　2、住宅

　　四、产品定位及规划建议

　　1、目标市场定位

　　2、项目开发主题定位

　　3、产品功能定位

　　4、项目开发策略建议

　　5、产品建议

　　肆  营销篇

　　一、营销理念

　　二、推广策略

　　1、总体策略

　　2、广告主线

　　三、营销模式