007john007 2012-10-161815111二星级
项目位于翠坊街繁华商街中段,原来属于古镇老电影院,目前已拆平,地面留有一个在使用中的小型变电站约100平,地块仅有一面沿翠坊街,另外三面和多为三层的低层建筑相邻。
建筑指标:占地14900平,建筑物限高12米,新造建筑物和相邻居民楼之间需留出隔离带。容积率不超3.5,绿化率和建筑密度申请规划中。
项目区域概况
项目立地
项目特性及难点
项目的策划定位
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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