北京望京K7非配套商业市场定位报告(45页)

范城 2012-10-151796219二星级

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  本案体量较小,如作综合类卖场,很难自成商业气候;因项目周边主要以居住类物业为主,生活气息浓郁,商业及商务氛围很弱,如作超市类卖场, -1---3层为最佳物业组合,4—5层不易作超市使用。

  如做纯办公物业,因所在区位规划为住宅区,则很难吸引注重商务形象的实力派公司。如定位为小企业办公场所,项目将面临打破因区域商务氛围较弱及本案空间不规则等问题的瓶颈。

  一、本案产品分析

  二、望京区域商业及办公物业状况分析

  三、望京综合服务体系现状

  四、望京消费问题研究

  五、项目经营业态市场定位建议

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