shangs 2012-10-12154476一星级
从资金供给总量来看:房地产资金在2007年第四季度达到一个顶峰,2008年较2007年环比开始出现下降。同时,资金供给的增长率从2007年第四季度已经开始大幅下降,从1~2月份的31.9%,降到1~7月份的19.1%,下降了12.8个百分点。
从资金来源看:房地产商的资金主要来自国内贷款、外资、自筹资金、订金和预付款、个人按揭及其他。2008年以来,开发企业自筹资金同比仍有较快增长,且增幅不断增加,但其余类型的资金来源增幅均有显著下降。到2008年7月,原本第一季度增长较快的国内贷款也急剧萎缩,同比增长为15.7%,与上年30%~40%的增幅相去甚远,订金及预付款增幅为9.7%,也和前期差距很大。尤其值得注意的是,由于需求者观望情绪浓厚,商品房成交量大幅下降,个人按揭贷款到7月份已经为负增长,同比减少5.7%。由此可见,房地产资金供给的情况已经不容乐观。
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